Rekreační stavby a nový stavební zákon
Hlavní změnou je dělení jednotlivých staveb. Na základě §5 se přímo mění definice stavby:
„Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.“
Jedná se tak o drobnou změnu, kdy zákon uvažuje jako stavby i prefabrikované domky. S tímto se však vyrovnává v novém dělení jednotlivých staveb dle §6:
a) drobné, které jsou uvedeny v příloze č. 1 k tomuto zákonu,
b) jednoduché, které jsou uvedeny v příloze č. 2 k tomuto zákonu,
c) vyhrazené, které jsou uvedeny v příloze č. 3 k tomuto zákonu, a
d) ostatní.
Chystáte se rekonstruovat chatu? Zajistíme vám kompletní realizaci. Kontaktujte nás.
Parametry drobných staveb
U drobných staveb není nutné stavební povolení a nevztahuje se na ně kolaudace. Lze je provádět svépomocí bez stavebního dozoru.
Dle NZS mezi drobné stavby mimo jiné patří (pro nás důležité):
- stavba do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
- stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m² zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku,
NZS tak mění stávající pravidlo ohledně výstavby do 25 m² na 40 m².
Druhý bod myslí na mobilní domy („stavba, včetně základové konstrukce“). Nyní je můžeme stavět až do plochy 55 m².
Máte starší chatu a přemýšlíte, zda ji rekonstruovat, či postavit novou? Pomůžeme vám. Zjistíme její stav, odhadneme cenu rekonstrukce a řekneme vám cenu chaty po rekonstrukci. Více informací na našem projektu www.cenachaty.cz