Mohu si postavit chatu v CHKO?

Pokud plánujete stavbu chaty v chráněné krajinné oblasti (CHKO), je důležité se připravit na specifické podmínky a pravidla, která platí pro ochranu přírodních a kulturních hodnot tohoto území. CHKO jsou chráněné zóny s cílem zachovat přírodní krásy a biologickou rozmanitost, což znamená, že jakákoliv stavební činnost zde podléhá přísným regulacím.

Stavba v CHKO vyžaduje důkladnou přípravu a respektování zákonů a pravidel, které chrání krajinu a její přírodní bohatství. Správným postupem a dodržením všech požadavků můžete dosáhnout toho, že váš stavební projekt bude úspěšně realizován v souladu s ochranou přírody.

Stavební povolení a souhlas s výstavbou v CHKO

Podle zákona o ochraně přírody a krajiny č. 114/1992 Sb. je nutné získat souhlas příslušného orgánu ochrany přírody pro jakoukoli stavební činnost v CHKO. To platí i pro stavby menšího rozsahu, včetně chat a zahradních domků. Každá stavba musí respektovat krajinný ráz oblasti a zachovat její charakteristické prvky. To zahrnuje dodržení tradiční architektury, jako jsou sedlové střechy nebo roubené konstrukce, a omezení použití nevhodných materiálů nebo barev, které by mohly narušit harmonii prostředí.

Orgány ochrany přírody používají tzv. preventivní hodnocení krajinného rázu, které slouží jako podklad pro rozhodování o povolení stavby. Tento dokument zohledňuje urbanistické hodnoty a typické znaky dané lokality, což znamená, že stavebníci musí respektovat místní regulativy a územní plán.

Rekreační chaty stavíme na míru. Ozvete se nám pro konzultaci. 

Ohlášení stavby do 40 m² v CHKO

Mnoho lidí se ptá, zda musí ohlásit i menší stavby, jako jsou zahradní chatky do 40 m². Ačkoli stavební zákon obecně umožňuje ohlásit menší stavby bez nutnosti stavebního povolení, v CHKO je situace odlišná. I pro malé stavby je vyžadován souhlas orgánu ochrany přírody, protože jakákoli stavba, bez ohledu na velikost, může ovlivnit krajinný ráz nebo přírodní ekosystémy.

Je důležité provést konzultaci s příslušnou správou CHKO, která vám pomůže s podáním žádosti a poskytne rady, jak nejlépe přizpůsobit stavbu, aby splňovala všechny nezbytné podmínky. Toto ohlášení zahrnuje také kontrolu, zda projekt splňuje všechny požadavky na ochranu přírody, estetiku a krajinný charakter oblasti. 

Mrkněte na naši kempovou chatu. Třeba vás bude inspirovat. 

Jak postupovat při stavbě v CHKO

Zjištění místních podmínek: Nejdříve si zjistěte specifické regulativy pro stavební činnost ve vaší oblasti CHKO. To zahrnuje studium územního plánu a konzultaci s místní správou CHKO.

Konzultace se zástupcem CHKO: O záměru je dobré informovat zástupce AOPK ČR (agentura pro ochranu přírody a krajiny České republiky). Povolaná osoba vám nejlépe řekne, co vše je potřeba ke schválení. Je dobré mít již vypracovanou studii, ze které bude záměr patrný.

Příprava dokumentace: V této souvislosti se poté pustíte do přípravy projektové dokumentace. Máme zkušeností s tím, že je potřeba minimálně vypracovat koordinační studii, půdorys, řez a základní pohledy.

Podání žádosti a ohlášení stavby: Podle typu stavby podejte žádost o stavební povolení nebo ohlášení stavby. I menší stavby do 40 m² musí být schváleny příslušnými orgány, aby nedošlo k narušení přírodní nebo kulturní hodnoty oblasti.

Chcete poradit s výstavbou chaty? Poradíme vám!