Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu?

Co je ZPF?

Zemědělský půdní fond (ZPF) představuje veškeré půdy využívané pro zemědělskou činnost. Ochrana ZPF je zajištěna zákonem o ochraně zemědělského půdního fondu, který stanovuje podmínky pro jeho využívání a změny.

Jak proces vyjmutí probíhá?

1) Zjištění povahy pozemku

Nejdříve je důležité zjistit charakteristiku pozemku. Informace o pozemku lze získat na katastru nemovitostí nebo na místním úřadu, který spravuje pozemkový katastr.

Zajímá nás především tzv. Bonitovaná půdně ekologická jednotka. V katastru ji naleznete ve výpisu pod značkou BPEJ.

2) Jak číst rozumět číslu BPEJ?

Číslo je pětimístné a jednotlivé číslice mají svoji funkci.

Zdroj tabulky: Výzkumný ústav meliorací a ochrany půdy, v.v.i.; Dostupné na: https://bpej.vumop.cz/

Na číslo v katastru lze kliknout a odkaz vás odvede přímo na stránky Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy, na kterém naleznete všechny dostupné informace o pozemku.

3) Jaký je vzorec pro výpočet?

Jednoduchý. Na zmíněném odkazu naleznete základní cenu za vámi zvolený typ pozemku. Cena je uváděna v Kč za metr čtvereční půdy. Následně stačí cenu vynásobit metry, které chcete z půdního fondu vyjmout.

Cena za vyjmutí závisí na několika faktorech, včetně umístění a kvality půdy. Důležitá je stanovená třída ochrany.

4) Jak vyjmutí probíhá?

Vynětí pozemku ze ZPF vyžaduje podání žádosti na příslušném krajském úřadě. Je nutné přiložit detailní plán využití pozemku a doložit, že plánovaná stavba nesnižuje zemědělský potenciál oblasti.

Krajský úřad provede právní a ekologické posouzení žádosti. Zváží se dopad na ZPF a ekologickou stabilitu oblasti.

Kompletní podmínky pro vynětí pozemku naleznete zde http://bit.ly/3GLVLmC